- Oportunidade de Investimento!
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Transforme Seu Patrimônio com Investimentos Imobiliários Seguros e Rentáveis nos EUA
A Pristate Ventures oferece oportunidades exclusivas de investimentos imobiliários nos Estados Unidos, focadas em proporcionar alta rentabilidade e segurança para investidores do Brasil e América Latina.
Compra
de propriedades
de propriedades
Aluguel e gestão de propriedade
Administração completa de imóveis
Quem Somos
Nossos serviços incluem a aquisição e venda de imóveis off-market, abertura de empresas para investidores, consultoria em alavancagem de patrimônio e linhas de crédito, além de gestão e manutenção completa de imóveis.
Através de estratégias de aquisição em mercados de alta valorização e renda passiva, oferecemos oportunidades única se vantajosas para nossos clientes.
2+
Anos no mercado especializado no mercado de imóveis.
Retornos superiores a 1,40%
Oferecemos oportunidades exclusivas que possibilitam altos ganhos em dólar, seja através de aluguel com retornos superiores a 1,40% ao mês ou pela compra e venda de imóveis. Aproveitea valorização do dólar e dos imóveis na economia americana para garantir um dos investimentos mais seguros e rentáveis disponíveis no mercado
Benefícios
Vantagens do Mercado Imobiliário nos EUA
Alta rentabilidade
Recebimento de aluguel em dólar com retornos superiores a 1,40% ao mês. Propriedades bem localizadas tendem a valorizar significativamente, proporcionando ganhos expressivos aos investidores.
Segurança jurídica
O mercado imobiliário dos EUA é altamente regulamentado e transparente, oferecendo uma estrutura jurídica robusta que protege os direitos dos investidores. Tornando o país um destino confiável.
Benefícios fiscais
O governo dos EUA oferece diversos incentivos fiscais para investidores imobiliários, incluindo deduções de juros hipotecários, depreciação e despesas operacionais e Redução da carga tributária.
Valorização dos imóveis
O mercado imobiliário americano tem uma tendência de valorização contínua, especialmente em áreas de alta demanda. Esta valorização constante atrai investidores que buscam ganhos de capital a longo prazo.
Dupla valorização do patrimônio
Aumento no valor do imóvel e valorização do dólar frente ao real. Esse conceito é particularmente atraente para investidores que buscam maximizar o retorno total sobre seu investimento imobiliário.
Acesso a Crédito
Utilização do valor do imóvel para futuras aquisições, incluindo hipotecas com condições favoráveis e taxas de juros competitivas. Além disso, o mercado é bem regulado e acessível tanto para residentes quanto para estrangeiros
Estrátegias de Aquisição
Aproveite a estabilidade do dólar para se proteger.
Adquirimos propriedade sem leilão, onde o proprietário não conseguiu cumprir suas obrigações
financeiras tais como IPTU, resultando em preços mais baixos que os de mercado.
Leilões
No EUA compramos a propriedade pelo preço da dívida.
Leilão presencial
Adquirimos propriedades em leilões presencialmente.
Compras Diretas
Negociamos diretamente com os proprietários, eliminando intermediários.
Parcerias com investidores
Trabalhamos em sinergia com outros investidores repassando propriedades com giro rápido.
Envio de Recursos do Brasil para os EUA
A transferência de recursos do Brasil para os EUA não é tributada. De acordo com a legislação atual, apenas os lucros que forem nacionalizados no Brasil serão tributados no imposto de renda anual, seguindo a tabela vigente.
Como usar o Retorno do Investimento!
Os investidores podem usufruir dos retornos de seus investimentos nos EUA diretamente no Brasil. Algumas opções incluem.
Cartão de Crédito Americano
Utilize um cartão de crédito americano para gastar diretamente no
Brasil.
Transferências Internacionais
Envie os lucros para
contas bancárias no
Brasil.
Reinvestimento
Use os retornos para
adquirir novas propriedades ou outros investimentos.
Diversificar o portfólio
Aplicando os recursos em diferentes ativos, como ações ou fundos imobiliários no Brasil.
Recursos
Segurança da Operação
A infraestrutura digital avançada também contribui para a segurança, facilitando o monitoramento e a gestão remota de propriedades, bem como a realização de transações de forma eficiente e segura.
- Imóvel registrado no nome do investido
- Contratos de prestação de serviço
- Estrutura Legal Robusta
- Transparência nas Operações
- Time altamente qualificado
- Transparência nas Operações
Essa combinação de fatores faz dos Estados Unidos um dos destinos mais seguros e atraentes para investimentos imobiliários, oferecendo tanto proteção quanto oportunidades de crescimento de capital.
Passo a passo para o primeiro investimento
01
Contato
Preenchimento de Formulário de Perfil do Investidor.
02
Seleção
Se selecionado, para fazer parte do nosso grupo, iremos fazer uma chamada de video para discutir as expectativas e apresentar mais sobre nossos serviços.
03
Acesso
Acesso ao Grupo de Investidores onde serão postadas as oportunidades. Grupo baseado no perfil do investidor. Sem grupo do WhatsApp. Focar na Newsletter.
04
Contrato
Assinatura do Contrato.
05
Empresa
Abertura de empresa (LLC) e abrir conta–Caso ainda não tenha.
06
Lucros
Venda do Imóvel e Realização dos Lucros.
Dados da Economia Americana!
PIB
$
0
T
Taxa de Desemprego
0
%
Taxa de juros
0
%
Confiança do Consumidor
0
%
Faq
Dúvidas Frequentes
O processo envolve a identificação de oportunidades, aquisição de propriedades, abertura de empresas (LLC) nos EUA, gestão completa dos imóveis e fornecimento de relatórios regulares aos investidores.
Rentabilidade Mensal de Aluguéis: A partir de 1,3% ao mês.
Compra e Venda (Fix & Flip): Estimamos um lucro de mais de 30% por operação após reformas e revenda das propriedades.
Valorização dos Imóveis: Crescimento anual do valor do imóvel.
Os investimentos são protegidos por contrato, registros de propriedade, seguros de título e regulamentações claras que garantem a segurança jurídica de toda a operação. Todas as propriedades são no nome do investidor.
Depreciação de Imóveis: Dedução no imposto de renda anual.
Dedução de Juros Hipotecários: Juros de financiamentos podem ser deduzidos.
Benefícios de Capital Gains: Ganhos de capital podem ser reduzidos ou diferidos.
Cuidamos da administração de aluguéis, reformas e manutenção, além de fornecer relatórios regulares sobre o desempenho dos imóveis.
Propriedades off-market são imóveis que não estão listados publicamente para venda. Elas podem ser adquiridas através de leilões ou diretamente de outros investidores que preferem vender para nossos clientes devido ao nosso relacionamento. Essas propriedades oferecem vantagens como preços competitivos, menor concorrência e negociações diretas com os proprietários.
Sim, adquirimos imóveis em leilões de impostos e de bancos, reformamos e vendemos ou alugamos para proporcionar altos retornos aos investidores.
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